maison bourgeoise à la vente - 21250 SEURRE

Descriptif du bien

Magnifique maison bourgeoise individuelle de 324 m² dans un cadre bucolique et calme face à l’ile aux bœufs aux portes de la ville de Seurre.  Cette vaste bâtisse avec une grande cour close de murs, ou aucun travaux n'est à prévoir, actuellement exploitée en chambres d'hôtes sans aucun travaux d’aménagement ou de décoration.  Potentiel de développement du chiffre d'affaires important avec la possibilité de créer une activité de restauration pour le petit déjeuner et d’offrir un espace cosy pour un salon de thé.  L’activité chambres d’hôtes est en partie assurée par des partenariats avec des entreprises tout au long de l’année.  La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec un salon, une cuisine familiale équipée avec une arrière cuisine et un espace dînatoire. Toujours au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.  Une chaufferie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.  A l'étage, un large palier avec couloir dessert les 5 chambres d’hôtes toutes équipées de salle d'eau et wc, entièrement décorées, chacune avec un thème, dont une grande chambre avec 2 pièces qui sert d'appartement pour les familles, 1 grande lingerie et 1 bureau.  Vous disposez de 2 terrasses : une 1ère grande terrasse en partie couverte et disposant d’une plancha barbecue intégrée. Cette terrasse vous offre une vue dégagée sur la Saône. La seconde terrasse plus intime se situe dans la cour fermée.  Les combles d’environ 150 m2 sont aménageables avec des très grandes ouvertures déjà présentes sous faitière.  Un grand garage indépendant avec double entrée peut accueillir les véhicules et les combles peuvent être aménagés.  Une cave sous la maison.  Toutes les fenêtres et les portes fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage au gaz récent.  La rénovation et l'entretien ont été faits avec des matériaux de qualité.  La maison offre une très bonne isolation et respectant toutes les normes actuelles.  La ville Seurre offre tous les commerces de proximité et écoles. Par l’autoroute, Dijon 25 minutes, Dole ou Beaune sont à 20 minutes.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 280 - Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel 06 45 48 95 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852788)

ENGLISH

Magnificent detached bourgeois house of 324 m² in a bucolic and quiet setting facing the Ile aux Bœufs at the gates of the town of Seurre. This vast building with a large walled courtyard, where no work is required, can easily be suitable for the exercise of a liberal profession or for a large family or even become guest rooms without any renovation work. layout or decoration. The property can also be transformed into 2 separate homes at a lower cost. The house consists on the ground floor of an entrance hall, a large living room with a lounge, an equipped family kitchen with a utility room and a dining area. Still on the ground floor, there is a master suite with its bathroom and toilet. A boiler room and a separate toilet complete the ground floor. Upstairs, a large landing with corridor leads to 5 bedrooms all equipped with bathroom and toilet, 1 large laundry room and 1 office. You have 2 terraces: a 1st large terrace, partly covered and with an integrated barbecue plancha. This terrace offers you a clear view of the Saône. The second, more intimate terrace is located in the enclosed courtyard. The attic of approximately 150 m2 can be converted with very large openings already present under the eaves. A large independent garage with double entrance can easily accommodate 2 or 3 vehicles and the attic can be converted. A cellar under the house. All windows and French doors are double-glazed PVC, recent gas heating. The renovation and maintenance were done with quality materials. The house offers very good insulation and meets all current standards. The town of Seurre offers all local shops and schools. By highway, Dijon 25 midnighte, Dole or Beaune are 20 minutes away. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 405 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 65 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 7 wc // cheminée // chauffage : gaz