maison bourgeoise à la vente - 18320 SAINT HILAIRE DE GONDILLY

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 30 km de Nevers et 45 km de Bourges et 20 km de Avord (avec sa base aérienne) ce petit coin de paradis à Saint Hilaire de Gondilly, au milieu de la campagne, juste en face le Golf Club de la Vallée de Germigny, mais aussi à 9 km des commerces et des commodités, et aussi du collège et de l’école primaire de Nérondes. Cette ancienne maison de Maître de 1900 environ est à rafraichir pour devenir une belle résidence de vacances, ou de vie tout simplement. L’assainissement est individuel. Une cheminée ouverte dans la pièce à vivre vous apportera plus de cocooning pour le bonheur des tous. Ce havre de paix vous offrira 286 m² utiles répartis en cinq chambres dont une à l’étage de 23 m² et quatre en rez-de-jardin de 20, 22, 23, 24 m² plus un salon/séjour de 33 m², une cuisine de 16 m², une salle à manger de 34 m² et un bureau de 8 m², et 83 m² représentés par la salle de bain/WC de 15 m², le couloir de 34 m², la cage d’escalier de 7 m², une deuxième salle de bain/WC/couloir de 14 m², un cabinet de toilette de 3 m² et à l’étage un palier de 7 m² plus 3 m² de cabinet de toilette. Sous l’aile Nord la cave de 31 m² abrite encore l’installation permettant à cette propriété d’être complètement autonome en eau, grâce au puits jouxtant la descente de la cave. L’autre puits à l’entrée de la grange, ancienne écurie, alimentait l’abreuvoir extérieur pour les animaux rentrant au bercail, mais aussi les abreuvoirs à pompe de l’écurie. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition un terrain de 10 000 m² (1 ha) autour de la maison. Des arbres séculaires, cèdre du Liban, platanes, marronniers rouges, arbres de Judée vous offriront un havre de paix sous le plein soleil en été. La façade orientée plein sud, laisse entrer la lumière par les fenêtres et portes-fenêtres. Dans la cour, en face la grange de 170 m² vous écouterez à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets. Les amoureux de confitures vont se régaler à produire avant de déguster, les confitures de marrons, de framboises, de groseilles, de cynorrhodons etc., etc. …Vous l’avez compris un hectare de pure nature, de pur bonheur pour un repos bien mérité après la journée de travail. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150, offers you 30 km from Nevers and 45 km from Bourges and 20 km from Avord (with its air base) this little corner of paradise in Saint Hilaire de Gondilly, in the middle of the countryside, just opposite the Golf Club de la Vallée de Germigny, but also 9 km from shops and amenities, and also from the college and primary school of Nérondes. This old mansion from around 1900 needs to be refreshed to become a beautiful holiday residence, or simply for living. Sanitation is individual. An open fireplace in the living room will bring you more cocooning for the happiness of all. This haven of peace will offer you 286 m² useful divided into five bedrooms including one upstairs of 23 m² and four on the ground floor of 20, 22, 23, 24 m² plus a living room of 33 m², a kitchen of 16 m², a dining room of 34 m² and an office of 8 m², and 83 m² represented by the bathroom/WC of 15 m², the corridor of 34 m², the stairwell of 7 m², a second bathroom/WC/corridor of 14 m², a washroom of 3 m² and upstairs a landing of 7 m² plus 3 m² of washroom. Under the North wing, the 31 m² cellar still houses the installation allowing this property to be completely self-sufficient in water, thanks to the well adjoining the descent from the cellar. The other well at the entrance to the barn, a former stable, supplied the outside drinking trough for animals returning to the fold, but also the pump drinking troughs in the stable. Lovers of nature and calm will have at their disposal a plot of 10,000 m² (1 ha) around the house. Secular trees, cedar of Lebanon, plane trees, red chestnut trees, Judas trees will offer you a haven of peace under the full sun in summer. The south-facing façade lets in light through the windows and French windows. In the courtyard, opposite the barn of 170 m² you will listen at nightfall to the barn owls or tawny owls and in broad daylight the buzzards, warblers, bullfinches, blackbirds, sparrows but also magpies, jays, nuthatches and goldfinches. Lovers of jams will enjoy producing before tasting, jams of chestnuts, raspberries, currants, rose hips etc., etc. …You have understood a hectare of pure nature, of pure happiness for a well-deserved rest after a day's work. Real estate La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 places de garage // 6 garage // surface du terrain : 10125 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1