maison bourgeoise à la vente - 11100 NARBONNE PROCHE

Descriptif du bien

Au cœur d’un charmant village de l’Aude, située entre Narbonne et Lézignan Corbières, proche de l'abbaye de Fontfroide, de la mer et du canal du Midi, à deux pas de toutes les commodités, maison bourgeoise rénovée, sur deux étages d'environ 330m² habitables. Parc arboré de 1730m² avec piscine et bassin. Rez-de-chaussée : Double hall d’entrée traversant, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès parc, bibliothèque avec cheminée, buanderie, wc. Majestueux escalier desservant les étages. Premier étage : quatre grandes chambres avec cheminée et placard dont une en suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et wc ; une seconde avec salle de bain et wc ; bureau. Demi-étage: Salle d'eau avec wc. Deuxième étage : Deux chambres et combles à aménager d'environ 165m². Un hangar de 32m² faisant office de garage et local technique complète ce bien ainsi qu'une petite cave. La bâtisse est baignée de lumière grâce à ces nombreuses fenêtres et dispose de prestations de qualité : belles hauteurs sous plafond, poutres, moulures, vitraux, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parquet. Arrosage automatique via un puit - Menuiseries double vitrage volet bois - Chauffage au fioul – Bon état général - Exposition Nord–Sud - Taxe foncière : 3776€ - Classe énergie : D - Classe climat: D.

ENGLISH

In the heart of a charming village in the Aude, located between Narbonne and Lézignan Corbières, close to the Fontfroide abbey, the sea and the Canal du Midi, a stone's throw from all amenities, renovated bourgeois house on two floors of about 330m² of living space. Wooded park of 1730m² with swimming pool and pond. Ground floor: Double entrance hall, living room with fireplace, dining room with fireplace, kitchen with access to the park, library with fireplace, laundry room, toilet. Majestic staircase leading to the upper floors. First floor: four large bedrooms with fireplace and cupboard, one of which is a master suite with dressing room, bathroom, shower and wc; a second one with bathroom and wc; study. Half floor: Shower room with wc. Second floor: Two bedrooms and attic space to convert of approx. 165m². A hangar of 32m² used as a garage and technical room completes this property. The building is bathed in light thanks to its many windows and has quality fittings: high ceilings, beams, mouldings, stained glass windows, fireplaces, cement tiles, terracotta tiles, parquet flooring. Double glazed wood shutters - Oil fired heating - Good condition - North-South exposure - Property tax: 3776€ - DPE in progress.

DEUTSCH

In einer idyllischen Umgebung im Herzen eines charmanten Dorfes im Departement Aude, zwischen Narbonne und Lézignan Corbières gelegen, nahe der Abtei von Fontfroide, dem Meer und dem Canal du Midi, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, renoviertes Bürgerhaus auf zwei Etagen mit ca. 330m² Wohnfläche. Bewaldeter Park von 1730m² mit Pool und Wasserbecken. Erdgeschoss: Doppelte, durchgehende Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Essküche mit Zugang zum Park, Bibliothek mit Kamin, Waschküche, WC. Majestätische Treppe, die zu den Etagen führt. Erster Stock: Vier große Schlafzimmer mit Kamin und Schrank, eines davon als Mastersuite mit Ankleidezimmer, Bad, Dusche und WC; ein zweites mit Bad und WC; Büro. Halbe Etage: Badezimmer mit WC. Zweite Etage: Zwei Schlafzimmer und Dachboden von ca. 165m². Ein 32m² großer Schuppen, der als Garage und technischer Raum dient, vervollständigt diese Immobilie. Das Gebäude ist dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: hohe Decken, Balken, Zierleisten, Buntglasfenster, Kamine, Zementfliesen, Terrakottafliesen, Parkett. Menuiseries double vitrage volet bois - Chauffage au fioul - Bon état général - Exposition Nord-Sud - Taxe foncière: 3776€ - DPE en cours de réalisation.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1730 m2 // année de construction : 1854 // proximité ecole

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel