maison bourgeoise à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

Demeure de charme XVIIe rénovée – Gex-la-Ville – 250 m², studio, jardin et garage Alliez élégance, volumes et authenticité au cœur de Gex. Cette maison bourgeoise de 1617, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre chaleureux et raffiné, mêlant le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Un bien rare, pensé pour la vie de famille comme pour le télétravail ou l'accueil de proches : • 250 m² habitables répartis sur 4 niveaux • 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Studio indépendant avec salle d'eau et accès terrasse : idéal pour un espace professionnel, des invités ou un revenu locatif • Belle cuisine ouverte sur coin repas, salle à manger conviviale, salon avec poêle à bois • Bureau, buanderie, cave climatisée, nombreux rangements • Dernier étage avec grande salle de jeux (ou chambre supplémentaire) et cinquième chambre À l'extérieur : • Jardin exposé plein sud avec terrasse ensoleillée • Grand garage de 50 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique • Abri pour deux véhicules supplémentaires • Arrosage automatique Localisation premium : Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces, transports et services. L'âme du centre historique de Gex-la-Ville, à portée de main. Une maison pleine de vie, de caractère et de possibilités. Un bien aussi rare qu'élégant, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant par mail, SMS ou WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.907947

ENGLISH

Charming 17th-century renovated residence – Gex-la-Ville – 250 m², studio, garden and garage Combine elegance, space, and authenticity in the heart of Gex. This bourgeois house dating from 1617, fully and carefully renovated, welcomes you in a warm and refined setting, blending old-world charm with modern, high-quality amenities. A rare property, designed for family life as well as for teleworking or welcoming relatives: • 250 m² of living space spread over 4 levels • 5 bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room • Independent studio with shower room and terrace access: ideal for a professional space, guests or rental income • Beautiful kitchen open to dining area, convivial dining room, living room with wood stove • Office, laundry room, air-conditioned cellar, plenty of storage space • Top floor with large games room (or additional bedroom) and fifth bedroom Outside: • South-facing garden with sunny terrace • Large 50 m² garage with electric vehicle charging station • Carport for two additional vehicles • Automatic watering system Premium location: In a quiet and sought-after environment, close to schools, shops, transport and services. The soul of the historic center of Gex-la-Ville, within easy reach. A house full of life, character and possibilities. A property as rare as it is elegant, which will not stay on the market for long. For any information or visit, contact me now by email, SMS or WhatsApp. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes, renoviertes Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert – Gex-la-Ville – 250 m², Studio, Garten und Garage. Eleganz, Platz und Authentizität im Herzen von Gex. Dieses vollständig und sorgfältig renovierte Bürgerhaus aus dem Jahr 1617 empfängt Sie in einem warmen und eleganten Ambiente und verbindet den Charme der alten Welt mit modernen, hochwertigen Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, konzipiert für das Familienleben ebenso wie für Telearbeit oder den Empfang von Verwandten: • 250 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen • 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Duschbad • Unabhängiges Studio mit Duschbad und Terrassenzugang: ideal für einen professionellen Raum, Gäste oder Mieteinnahmen • Schöne Küche offen zum Essbereich, geselliges Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen • Büro, Waschküche, klimatisierter Keller, viel Stauraum • Dachgeschoss mit großem Spielzimmer (oder zusätzlichem Schlafzimmer) und fünftem Schlafzimmer Außenbereich: • Südorientierter Garten mit sonniger Terrasse • Große 50 m² große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge • Carport für zwei weitere Fahrzeuge • Automatisches Bewässerungssystem Premium-Lage: In einer ruhigen und begehrten Umgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen. Die Seele des historischen Zentrums von Gex-la-Ville, leicht erreichbar. Ein Haus voller Leben, Charakter und Möglichkeiten. Eine ebenso seltene wie elegante Immobilie, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich jetzt per E-Mail, SMS oder WhatsApp. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938940533), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1617 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz