maison ancienne à la vente - 89600 SAINT FLORENTIN

Descriptif du bien

1H30 de Paris, 10 minutes de Saint Florentin dans village tous commerces, médecins, écoles, ramassage scolaire. Cette maison de près de 160 m2 vous propose au rez de chaussée une entrée sur un séjour salon cuisine ouverte de près de 70 m2, une salle d'eau à rafraichir, un WC et une grande chambre de près de 35 m2 avec une partie isolation à refaire ainsi que le parquet. Au premier nous arrivons sur un grand palier qui dessert 2 chambres de près de 16 m2. De plus sur un terrain de 800 m2 nous avons une grange de 40 m2 au sol avec une porte neuve à poser. Vue exceptionnelle sur la nature. Pour compléter le tableau nous avons une cave typique qui fait toute la surface du rez de chaussée. Peut convenir à des personnes âgées. La note énergétique est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent PLESSIS, Tél. : 0785916259, E-mail : laurent.plessis@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 395 147 721

ENGLISH

Au cœur d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 4 au deuxième et dernier étage. Hall d'entrée ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, la vaste ouverture offre un acces direct sur le balcon orienté plein Sud et permet d'avoir une piece de vie lumineuse. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation. Un garage double vient compléter ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 06 77 00 87 51, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 879 904 811

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 977 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1857

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc