maison ancienne à la vente - 89310 NOYERS

Descriptif du bien

15 minutes de l'autoroute Nitry, 10 minute Noyers sur serein, 20 minutes TGV Montbard, jolie maison familiale de type 6 décrite comme suit: RDC: entrée par une cuisine aménagée, équipée de près de 18 m2, un séjour de 22 m2 avec parquet chêne et cheminée, un salon de 12 m2 avec parquet chêne, une salle de bains à rafraichir avec WC. Au 1er, un couloir dessert 4 grandes chambres entre 9 m2 et 18m2 dont une donnant sur terrasse de 31 m2 . Double vitrage partout + isolation du grenier au sol + murs intérieurs . Pompe à chaleur très récente. Nous avons également un garage de 40 m2 au sol, une grange de 54 m2 au sol le tout sur une parcelle d'environ 552 m2( une partie en face de la maison). Toiture en bon état ainsi que la charpente. Tout à l égout et fibre dans le village. Note énergétique très avantageuse. Fibre installée dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent PLESSIS, Tél. : 0785916259, E-mail : laurent.plessis@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 395 147 721

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A 30 minutes d'Angers, maison de caractère de 1820 Comprenant, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée ouverte, un bureau pouvant servir de chambre. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et dressing. Belle prestation, possibilité de créer un studio indépendant. Parc, étang et parking. Bien à visiter!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 6,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Ida VASLIN, Tél. : 06 72 70 44 95, E-mail : ida.delaunay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851 692 848

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 552 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc