maison ancienne à la vente - 89300 JOIGNY

Descriptif du bien

L'élégance du passé, le confort du présent ! Cette demeure ancienne, métamorphosée avec goût et modernité, vous offre une vaste pièce à vivre de 80m2, fusionnant harmonieusement salle à manger, cuisine aménagée/équipée, et salon. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 50m2, avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain (baignoire + douche), un Wc, une salle de jeux, 4 chambres dont une avec salle d'eau/wc. Le terrain clos sans vis-à-vis crée un havre de paix pour profiter de la piscine et de la terrasse en toute tranquillité. Une dépendance aménagée en bureau sur deux niveaux vient parfaire ce bien exceptionnel. A 8 kms de Joigny, idéalement située dans un petit village, à proximité des écoles et des commerces, elle offre un quotidien pratique et dynamique. La cerise sur le gâteau ? À seulement 1h en train de Paris, cette demeure vous offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

ENGLISH

Very well located in the center of Clamart, close to all the shops and the beautiful Maison Blanche park, this 3/4 room apartment on the 3rd floor with elevator of a recent building, benefiting from a rational, crossing and flooded with sun, unfolds its surface area without wasted space. It offers a large double living room and a bedroom facing the street, and at the back another bedroom and an independent kitchen with a pantry. Beautiful comfortable bathroom and separate toilet. Numerous cupboards. Large balcony of almost 11 M² on the front. In the basement, a healthy and electrified cellar completes this property. Quiet, and not overlooked. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4639€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Francis BRIATTA, Tél. : 06 07 96 75 87, E-mail : francis.briatta@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 338 903 537

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 598 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 3 wc