maison ancienne à la vente - 89100 SENS

Descriptif du bien

*** Superbe Maison Bourgeoise de 1900 avec jardin et garage en plein cœur de la ville de Sens *** En plein cœur de la ville de Sens, à proximité immédiate des commerces et des écoles, une Superbe Maison Bourgeoise de 1900 pleine de charme et de cachet, édifiée sur un terrain entièrement clos de mur d'environ 229m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille citadine. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée accueillante - Un bel espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle en marbre, et avec un accès direct sur l'extérieur - Une cuisine aménagée - Une chambre de plain-pied avec de nombreux rangements - Un wc séparé A l'étage : - Un palier et un dégagement desservant les différentes pièces pour un agencement optimal - 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec de nombreux rangements - Une grande salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire - Un wc séparé - Une buanderie Au second niveau : - Un palier - 2 pièces pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou dressing... - Une suite parentale offrant une chambre avec sa salle d'eau privative - Un wc séparé - Un grenier servant d'espace de stockage ou pouvant être aménager si besoin Au sous-sol : - Une belle cave voûtée * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 229m² entièrement plat et clôturé - Une petite remise - Un garage avec un portail motorisé * Son secteur * - tous commerces proximité, écoles, transports, supermarché, cinéma... - 8 mins de la Gare de Sens - 8 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Chauffage Gaz de ville pour un confort optimal - Cheminée fonctionnelle - Assainissement collectif - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage - Combles isolées - Maison économique - Charme de l'ancien, moulures, parquet chêne massif, cheminée en marbre... Cette superbe Maison est à visiter rapidement... Cette annonce référence 269424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 229 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 255000 €
Honoraires à la charge du vendeur