maison ancienne à la vente - 89000 AUXERRE

Descriptif du bien

Quartier Piedalloues - La Noue. Emplacement idéal situé au calme, aux abords de la coulée verte ainsi que de toutes les commodités. Laissez vous charmer par son cachet d’antan grâce à son parquet véritable et ses cheminées en pierre. Maison très lumineuse. Votre futur chez vous est composé d’un rez-de-chaussée avec cuisine séparée(10,36m2), salon (17,18m2) et salle à manger (16,51m2). Possibilité d’ouvrir l’ensemble pour une superficie totale de 44m2. Une salle d’eau, un wc séparés complètent ce niveau. À l’étage : deux généreuses chambres de 12,50m2 et 16,23m2. Sur le même niveau, une grande partie comble à aménager de presque 28m2 en une suite parentale, salle de jeux ou autre. Coté jardin : parcelle clôturée de 500m2 agrémentée d’un garage de 23m2. Sous -sol total. Bon à savoir : Toiture refaite il y a 12 ans. Après une belle restauration intérieure, l’alliage de la modernité conjugué au cachet d’antan fera de votre futur chez vous un véritable cocon plein de charme ! Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 229772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 531 kWhEP/m²/an Score GES : 166 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 496 m2 // année de construction : 1928

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres