maison ancienne à la vente - 89000 AUXERRE

Descriptif du bien

Cette maison familiale ancienne, restaurée avec soin, se trouve en plein cœur du centre-ville d'Auxerre. Nichée en arrière-cour et adossée à un parc privé, elle offre un environnement paisible et silencieux. Caractéristiques Principales : Pleine propriété avec des matériaux d'origine tels que tomettes et parquets en chêne. Murs entièrement isolés et équipée d'un système de chauffage à condensation au gaz, avec possibilité d'appoint au bois. Rez-de-chaussée : Salle à manger (16 m²), coin cuisine, salon (16 m²) avec cheminée, tomettes et un escalier en chêne. Premier étage : 2 chambres (10 et 14 m²), parquet en chêne, WC, salle de bain et buanderie avec douche. Deuxième étage : 2 chambres spacieuses (16 et 19 m²). Une très belle cave voûtée de 30 m², une courette et une terrasse de 22 m² complètent ce bien. Raison de la Vente : Changement de région - Vente réalisée uniquement de particulier à particulier. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir. Informations Énergétiques : Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : 1263 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2019 (y compris les abonnements). Pour des informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Restored Family Old House in Auxerre City Center This carefully restored old family house is situated in the heart of Auxerre city center. Tucked away in a courtyard and backing onto a private park, it provides a peaceful and quiet environment. Key Features: Full ownership with original materials like terracotta tiles and oak parquet floors. Fully insulated walls and equipped with a gas condensation heating system, with a possible wood heating option. Ground floor: Dining room (16 m²), kitchen area, living room (16 m²) with a fireplace, terracotta tiles, and an oak staircase. First floor: 2 bedrooms (10 and 14 m²), oak parquet floors, WC, bathroom, and laundry room with a shower. Second floor: 2 spacious bedrooms (16 and 19 m²). A beautiful 30 m² vaulted cellar, a courtyard, and a 22 m² terrace complete this property. Reason for Sale: Relocating - Sale strictly between private individuals. Real estate agencies are kindly requested to refrain from contacting. Energy Information: Estimated annual energy expenses for standard use: €1263 per year, based on 2019 average energy prices (including subscriptions). For information regarding risks associated with this property, please refer to the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 90 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1