maison ancienne à la vente - 85340 OLONNE SUR MER

Descriptif du bien

Charmante maison rénovée dans le pittoresque village de la Roulière, aux Sables d'Olonne... Avec ses 117m2, cette maison vous offre en RDC un espace de vie lumineux et spacieux de 60m2, avec une partie ancienne et une cheminée en pierre qui confèrent un charme unique à cet ensemble. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Un insert à granules permet de chauffer l'intégralité du RDC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste entièrement clos de murs avec coin pelouse et terrasse en bois de 40m2. 2 Chalets extérieurs viennent compléter ce bien. Ils sont entièrement isolés et électrifiés. Au pied des pistes cyclables et une vue imprenable sur les marais .... Le calme assuré à seulement 10mns en vélo de la grande plage. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vie aux Sables d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.5%TTC de 410 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 424 350EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Old renovated house in the heart of the charming village of La Roulière, at the gates of Les Sables d'Olonne. With its 117m2, this house offers you on the ground floor, a living room of 60m2, a large fully equipped independent kitchen and a WC. Upstairs, three comfortable bedrooms, shower room and WC. The charm of the old has been preserved, in particular through a magnificent stone fireplace and exposed beams. A pellet insert can heat the entire ground floor. On the outside, you can enjoy an intimate garden entirely enclosed by walls with lawn area and wooden terrace of 40m2. 2 outdoor chalets complete this property. They are fully insulated and electrified. At the foot of cycle paths and a breathtaking view of the marshes?. The calm assured only 10 minutes by bike from the main beach. Les Sables d'Olonne station is less than 10 minutes away, serving the capital in just 3h30. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr Proposed by your Noovimo advisor Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Fees 3.5% including tax of EUR 448,000 (sale price excluding fees) OR EUR 463,680 FEES INCLUDED. The fees are the responsibility of the purchaser and can be consulted on www.noovimo.fr Your independent agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under No. 917 821 647 - Advertisement written and published by an Agent Agent. This ad is brought to you by PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of LA ROCHE SUR YON - Ad written and published by a Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 239 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1