MAISON DE VILLE au cœur de L'Ile d'Olonne

maison ancienne à la vente -   85340  L ILE D OLONNE, surface 75 m2 vente maison ancienne - UBI457276496
265 000 € FAI
Surface
75 m²
Surface terrain
76 m²
Pièces
3
Stationnement
2
DPE : D
200
Réf. annonce
181159
Annonce datée du
13/06/2025

Descriptif du bien

En exclusivité chez MegAgence. Charles Vrignon vous propose cette maison de ville de 75 m2 avec terrasse située en plein centre historique de l'Ile d'Olonne et à proximité des marais. Datant de 1850 et entièrement rénovée (toiture neuve, isolation, sols, ouvertures, électricité, décoration) cette maison dispose d'espaces chaleureux et fonctionnels. Au Rdc : un séjour/salon avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC. A l'étage : 2 chambres lumineuses de 15m2 et 13m2 avec parquet d'origine. 2 places de Parking privatives. A L'Ile d'Olonne, vous bénéficiez d'un cadre idéal, à la fois calme et dynamique, à proximité de la forêt, des plages et des Sables d'Olonne. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
ENGLISH

Exclusively at MegAgence. Charles Vrignon offers you this 75 m2 townhouse with terrace located in the historic center of Ile d'Olonne and close to the marshes. Dating from 1850 and renovated (new roof, insulation, floors, openings, electricity, decoration) this house has warm and functional spaces. On the ground floor: a living room/lounge with fireplace, an open kitchen opening onto the terrace, a shower room and a toilet. Upstairs: 2 bright bedrooms of 15m2 and 13m2 with original parquet flooring. 2 private parking spaces. At L'Ile d'Olonne, you benefit from an ideal setting, both calm and dynamic, close to the forest, the beaches and Les Sables d'Olonne. A visit is a must! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires : 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 07 83 64 90 16, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 76 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 124500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46014865 du bien UBI457276496 Photo numero 46014866 du bien UBI457276496 Photo numero 46014867 du bien UBI457276496 Photo numero 46014868 du bien UBI457276496 Photo numero 46014869 du bien UBI457276496 Photo numero 46014870 du bien UBI457276496 Photo numero 46014871 du bien UBI457276496 Photo numero 46014872 du bien UBI457276496 Photo numero 46014873 du bien UBI457276496 Photo numero 46695567 du bien UBI457276496
 
 
 
 
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