maison ancienne à la vente - 85180 SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Située dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85180), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles telles que des écoles, crèches, commerces et le centre-ville. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 3400 m² dispose d'une cour et d'un patio, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent du caractère à cette demeure traditionnelle en pierres. À l'intérieur de cette maison de 172 m², vous découvrirez un espace de vie généreux avec 8 pièces incluant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. La luminosité est accentuée par les portes-fenêtres et velux. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, cette propriété de plain-pied au calme offre un confortable cadre de vie familial, harmonieusement réparti sur un seul niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3400 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc