maison ancienne à la vente - 81500 LAVAUR

Descriptif du bien

Belle maison de caractère dans un hameau 20 minutes au sud-est de Lavaur recherché avec vue imprenable, piscine et potentiel de revenus.    Idéalement située dans le sud du Tarn, à moins d'une heure du centre et de l'aéroport de Toulouse et à 25 minutes de Castres. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées, la Montagne Noire et la campagne vallonnée, c'est un plaisir de voir les saisons défiler.    Les villes les plus proches, Puylaurens et St Paul Cap de Joux, sont à 10 minutes en voiture. Lavaur, une ville plus importante, est à moins de 20 minutes.     Les bus scolaires partent du hameau.   Cette maison magnifiquement rénovée avec une cuisine sur mesure, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité et un plan de travail Dekton.  Le poêle à bois DeManincor avec four est une caractéristique importante de la cuisine.    Elle comprend 5 grandes chambres au total et peut être divisée en 2 maisons séparées si nécessaire. Elle est actuellement utilisée comme une maison de 3 chambres et un gîte de 2 chambres, mais pourrait facilement être un gîte de 3 chambres si plus de revenus étaient nécessaires ou une maison familiale unique ou multigénérationnelle.     Le salon dispose d'une grande cheminée à insert et de doubles portes donnant sur une petite terrasse et le jardin.     Entre le gîte et la maison se trouve un grand atelier d'environ 50m2 avec WC et une cuisine potentielle. Il pourrait être utilisé comme pièce de loisir ou même converti en logement supplémentaire. Des doubles portes mènent à un petit jardin et à une place de parking.     Le gîte d'environ 150m2 et actuellement 4 épais Gîtes de France peut être laissé meublé sous réserve de négociation. Le gîte génère un excellent revenu pour les propriétaires actuels, mais il pourrait certainement être augmenté par les nouveaux propriétaires si nécessaire.     Le gîte est plein de caractère et comprend une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle de lecture, un salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Devant le gîte se trouvent deux places de parking privées et une table de pique-nique.     Le jardin orienté au sud, avec piscine, pergola, barbecue, terrasse éclairée et terrain de pétanque, est l'endroit où vous passerez les journées et les soirées d'été.     Le jardin est très privé et sans vis à vis.     La propriété se trouve dans un petit hameau avec des voisins et n'est pas isolée, ce qui lui confère une plus grande sécurité si vous souhaitez la fermer à clé et partir.     On pense que la maison date des 14ème et 17ème siècles. Le gîte est la partie la plus ancienne avec les granges attenantes, qui forment la maison du propriétaire actuel, convertie il y a environ 15 ans.     Le chauffage est assuré par du fioul et du bois et l'eau chaude par une chaudière thermodynamique.     Une grande grange/garage et un immense grenier utilisable complètent cette maison étonnante. Si vous êtes à la recherche d'espace avec un potentiel de revenu et un jardin gérable, ceci pourrait être votre 'coupe de coeur'.    D'autres photos et une visite vidéo sont disponibles sur demande.    Cette maison a vraiment quelque chose de spécial.  Appelez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Beautiful, quirky, large home, full of character in a sought-after hamlet with amazing views, pool and income potential.  Ideally located in Southern Tarn, less than an hour from both Toulouse Centre and airport and 25 minutes to Castres. Benefitting from amazing views of the Pyrénées, Montagne Noire and rolling countryside, it's a pleasure watching the seasons come and go.  The nearest towns with all amenities are around a 10-minute drive, Puylaurens and St Paul Cap de Joux. Lavaur, a larger town, is less than 20 minutes.   The school bus picks up from the hamlet.  This beautifully renovated home with bespoke kitchen, is fully fitted with top quality appliances and Dekton worktop.  A great feature of the kitchen is the DeManincor wood burning stove with oven.  Featuring 5 large bedrooms in total, divisible into 2 separate homes if required. It is currently used as a 3-bedroom home and 2-bedroom gîte but could easily be a 3-bedroom gîte if more income was required or a single or multi-generational family home.   The lounge has a large feature insert fireplace and double doors leading onto a small terrace and garden.   Between the gîte and the house is a huge atelier around 50m2 with WC and potential kitchen area. This could be used as a hobby room or even converted into further accommodation. Double doors lead to a small garden and parking space.   The gîte of around 150m2 and currently 4 Star Gîtes de France can be left furnished subject to negotiation. The gîte achieves a great income by the current owners but this could certainly be increased by new owners if required.   The gîte, is packed with character, and comprises a kitchen, dining area with open fireplace, snug/reading room, lounge, 2 large bedrooms, modern shower room and separate WC. Outside the front of the gîte are 2 private parking spaces and picnic table.   The south facing garden with pool, pergola, BBQ area, illuminated terrace and pétanque court is where you'll while away summer days and evenings.   The garden is very private and not overlooked.   The property is in a small hamlet with neighbours and is not isolated giving it more security should you wish to lock it up and leave.   It is believed the house dates from the 13th and 17th centuries. The gîte is the oldest part with the attached barns, which form the current owner's home, converted around 15 years ago.   Heating is by oil and wood and hot water by thermodynamic boiler.  Monthly utility bills are very low. A large grange/garage and a huge useable attic complete this amazing home. If you're looking for space with income potential and a manageable garden, this could be your 'coupe de coeur'  More photos and a video tour are available on request.  There really is something special about this house.  Call us today to book your visit!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // 8 extérieur // surface du terrain : 2078 m2 // année de construction : 1700

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 58 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 4 wc // nombre d'étages : 2