maison ancienne à la vente - 81140 PUYCELSI

Descriptif du bien

Située dans un village touristique et multiculturel à 5 minutes de Puycelsi, cette grande bâtisse de caractère de 182m², entièrement rénovée par un architecte, offre une opportunité pour une activité commercial avec en rez-de-chausée une grande pièce de 65m2, idéale pour un studio, atelier, galerie, café ou restaurant, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Avec un accès indépendant à la partie habitation depuis l'arrière du bâtiment, vous trouverez, au 1er étage, un salon traversant lumineux de 65m2 avec murs en pierres apparentes et une cuisine moderne. Au 2ème étage, un grand dégagement de 10m2 distribue une grande chambre, un dressing spacieux, un atelier, une salle de bain avec douche & baignoire et un WC séparé, idéal pour une activité de gîte. Le chauffage est assuré par 2 poeles à pellets, toutes les menuiseries en double vitrage, toiture & isolation, électricité refaite, vous n'avez qu'a poser vos valises!!! Au pied de la forêt de la Grésigne, 80km de Toulouse-Blagnac et 35 minutes de la gare TGV de Montauban, vous tomberez sous le charme de cette maison dans un village bucolique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

ENGLISH

Located in a tourist and multicultural village 5 minutes from Puycelsi, this large, characterful 182m² building, completely renovated by an architect, offers an opportunity for a commercial activity. The ground floor features a large 65m² room, ideal for a studio, workshop, gallery, café, or restaurant, opening onto a south-facing terrace. With independent access to the living area from the rear of the building, you will find, on the first floor, a bright 65m² living room with exposed stone walls and a modern kitchen. On the second floor, a large 10m² hallway leads to a large bedroom, a spacious dressing room, a workshop, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate toilet, ideal for a gîte business. Heating is provided by two pellet stoves, all the joinery is double-glazed, the roof and insulation are new, and the wiring has been redone. All you have to do is move in! At the foot of the Grésigne forest, 80km from Toulouse-Blagnac and 35 minutes from the Montauban TGV station, you will fall under the spell of this house in a bucolic and dynamic village. Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 06 74 28 31 65, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 101 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // une chambre // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 198000 €
Honoraires à la charge du vendeur