maison ancienne à la vente - 79340 SAINT GERMIER

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme, cette maison à étage offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille. Rez-de-chaussée : - Spacieuse salle à manger lumineuse ouverte sur un salon chaleureux avec insert récent - Cuisine moderne récemment refaite, donnant sur le jardin - Véranda à finaliser selon vos besoins - WC indépendant - Buanderie et accès direct au garage Étage : - 4 grandes chambres lumineuses - Salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et chauffe-serviette électrique Équipements et points forts : - 26 panneaux solaires (sur maison et hangar) > Remboursement Séolis 23/12/2024 : 1 194,09 € - Isolation sous cave + cave saine - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage bois avec pulsation à l'étage (conso moyenne : 13 stères/an) - Ballon d'eau chaude électrique 300 L - Assainissement individuel conforme (mis aux normes il y a 2 ans) - Consommation électricité annuelle (abonnement inclus) : 1 860 € Extérieur : - Cour privée pour stationner plusieurs véhicules - Jardin arboré de 1 780 m², partiellement clôturé, entourant la maison - Garage attenant - Entrepôt avec électricité pour stockage ou atelier Localisation : - 5 min de l'autoroute A10 - 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec tous commerces et services - Ramassage scolaire à la demande - 15 min de Saint-Maixent-l'École - 30 min de Niort - 35 min de Poitiers Prix de vente : 184 900 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour visiter : Laëtitia GREDY – 06 10 94 87 72 – l.gredy@bskimmobilier.com Florian MILLON – 06 98 63 43 18 – f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 264211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2020 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1780 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 184900 €
Honoraires à la charge du vendeur