maison ancienne à la vente - 79340 SAINT GERMIER

Descriptif du bien

Venez vite découvrir cette charmante maison, à étage, très atypique, dans un environnement très calme, située à Saint Germier. - Salle à manger spacieuse et lumineuse, ouverture sur le salon. - Une belle cuisine moderne et refaite donnant sur l'arrière du jardin. - Une véranda à finir de rénover. - Un WC. - Accès garage et buanderie. A l'étage : - Quatre chambres lumineuses et spacieuses. - Une salle d'eau avec douche et WC. Points conforts : - 26 panneaux solaires en partie sur le hangar et la maison pour une rentabilité de 1200/1500 annuelle. - Isolation sous cave. - Cave - Double vitrage PVC. - Type de chauffage (insert installé récemment), - Ballon d'eau chaude électrique 300 Litres, - Assainissement conforme, remise au norme , il y à deux années . Extérieur : - Une cour pour garer ses véhicules. - Un jardin de 1780 m2 arboré, autour de la maison, clôturé en partie. - Un garage attenant à la maison - Un entrepôt avec électricité qui peu servir d'espace de stockage et de rangement. Située à - de 10 minutes des commerces de proximités (Grande surface, zone commerciale, boulangerie, épicerie, école) Emplacement idéal au calme. A 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole et à 30 min de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 264211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2020 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1780 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // un wc