maison ancienne à la vente - 79190 LIMALONGES

Descriptif du bien

Située dans un environnement paisible, cette maison offre des volumes agréables et une belle luminosité. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec sol en travertin, d'une cuisine de 12 m², d'un salon-séjour de 27 m², ainsi que de trois chambres (de 10 à 13 m²). Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : un salon chaleureux avec cheminée, une seconde cuisine, une arrière-cuisine (pouvant être transformée en salle d'eau), une pièce polyvalente (chambre d'appoint ou bureau), une chaufferie et un second WC. L'ensemble est implanté sur un jardin clos de 1 175 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Menuiseries en PVC pour un meilleur confort thermique et acoustique, chauffage au fioul. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 289601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 128 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1175 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : fuel