maison ancienne à la vente - 79000 NIORT

Descriptif du bien

Priscilla BESINGE vous présente cette ravissante maison dispose d'un espace de vie de 66m² réparti sur deux niveaux, dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes (à pied) du dynamisme du centre-ville. Rez-de-chaussée : À votre arrivée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, offrant un espace de détente ouvert donnant sur une cour privative, où vous trouverez intimité et tranquillité. Les portes fenêtres en PVC double vitrage permettent de profiter de la luminosité naturelle tout en préservant le calme intérieur. Premier étage : Au premier étage, deux chambres avec placard offrent un espace privé idéal pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain, laisse le choix entre une baignoire et une douche, afin de répondre au mieux à vos besoins. Caractéristiques supplémentaires : Située en lot arrière, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille, éloigné de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville (10 minutes à pied). Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à diverses activités culturelles ou de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison idéalement située, alliant à la fois calme et proximité avec la ville. Cette annonce référence 211706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 174 m2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain