331 000 € FAI
Annonce datée du
07/05/2024
Descriptif du bien
Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison briarde édifiée sur un terrain de 1358 m² entièrement clôturé par murs, avec un puits, dépendances, grand garage, plusieurs remises, atelier. (Beau potentiel) située dans un village recherché avec toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec cheminée, wc.
Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau
Au 2ème étage : il y a des combles d'environ 50 m² avec deux petites fenêtres, à aménager selon vos envies.
Vous serez séduit par son âme, le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne, tommettes et poutres.
L'accès se fait principalement par une cour de style provincial, ou par la rue ou soit par le jardin.
Possibilité d'y garer plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : isabelle.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063
ENGLISH
Beau potentiel pour cette maison au cœur de ville. Tout à pieds! commerces, école, lycée, la forêt et surtout l'adorable port de St Goustan. Une rénovation totale a été effectuée en 2022, alliant matériaux de qualité et décoration soignée : au RDC cuisine a/e ouverte sur vaste pièce de vie traversante, avec accès sur le balcon exposé ouest. Côté nuit, elle offre une agréable chambre avec dressing et salle d'eau, wc indépendant. Un bel escalier en acier dessert l'étage, où un plateau de 40m² env, isolé, parqueté, et très bien pensé, est prêt à accueillir vos plus belles idées d'aménagement (possibilité 2 à 3 chambres, salle d'eau, wc). Un sous-sol total avec garage complète ce bien : grande capacité de rangement, coin bureau pouvant être créé. Un joli jardin clos de 345m² entoure la maison. Chauffage gaz de ville, Gare TGV à 5 min. Prévoir travaux à l'étage
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €
Honoraires : 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 06 38 16 97 36, E-mail : cecilia.bardasi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190
Prestations extérieures au bien
une cave // surface du terrain : 1358 m2 // année de construction : 1940
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc
