maison ancienne à la vente - 77169 SAINT GERMAIN SOUS DOUE

Descriptif du bien

A 7 min de Coulommiers, Saint Germain sous Doue est l'un des villages les plus agréables. L'école primaire est proche, l'arrêt de bus pour le collège et le lycée est face à la maison. Cette authentique briarde de 120m² est implanté sur un terrain entièrement clos et arboré de 475m². Elle est agréable à vivre. . La maison est composée d'une petite 'véranda' qui sert d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un cellier, d'un wc. A l'étage 3 chambres spacieuses : 14/14/11 m2, une salle d'eau, et un grenier. Beaucoup de travaux ont été réalisés ces dernières années, en dernier le double vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux solaires. En extérieur, on peut garer des véhicules à l'intérieur du terrain (475 m2), il donne sur la campagne et il n'y a pas de vis à vis. Il y a une terrasse et 2 cabanes de jardin. L'éclairage extérieur est à détection. Bien en zone non inondable. Cette annonce référence 269551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 475 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée