maison ancienne à la vente - 77130 MISY SUR YONNE

Descriptif du bien

Située au cœur du charmant village de Misy-sur-Yonne - A 6km de Marolles sur Seine - Cette maison ancienne entièrement rénovée allie le confort moderne au charme de l'ancien. D'une superficie totale de 122,7 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre de nombreux atouts pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à un séjour lumineux équipé d'un poêle à granules, offrant un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une mezzanine, idéale pour aménager un coin TV ou bureau. La grande chambre de 18 m² est accompagnée d'un dressing, la salle de bains spacieuse comprend une baignoire et une douche, un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, et deux autres chambres en enfilade, offrant un accès direct à une terrasse de 18 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos avec une piscine chauffée (3,5 x 7 m) équipée d'une pompe à chaleur. L'abri de jardin et le puits avec pompe de relevage apportent un côté pratique et fonctionnel. La propriété dispose de trois garages, dont un accessible par le jardin et les deux autres par la cour, permettant de stationner plusieurs véhicules. Une cave voutée de 17 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires. Cette maison familiale allie espaces de vie généreux et confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Le jardin avec piscine et les garages indépendants sont des atouts indéniables. Vous serez séduit par son cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités du village. Cette annonce référence 282512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3509.89 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 4 extérieur // année de construction : 1860

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité