maison ancienne à la vente - 76250 DEVILLE LES ROUEN

Descriptif du bien

megAgence vous présente une grande maison familiale ou à fort potentiel locatif, située à Déville-lès-Rouen (76216), à seulement 4,4 km du centre de Rouen. Avec une surface d'environ 221 m² sur un terrain de 365 m², ce bien rare offre de multiples possibilités : colocation étudiante, création d'un studio indépendant, projet familial ou activité professionnelle liée à l'accueil (assistante maternelle, famille d'accueil…). Un intérieur spacieux et modulable Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée de 16 m², un séjour/salon confortable, des toilettes séparées, un cellier, une pièce supplémentaire, et un espace de 30 m² à aménager selon vos envies : studio indépendant, bureau, chambre avec salle d'eau… Aux 1er et 2e étages, vous trouverez 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande tribu ou plusieurs colocataires, ainsi que 2 salles de bains/douches et des toilettes séparées à chaque niveau. Un extérieur La maison dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage, de places de stationnement et de caves, offrant à la fois des espaces de détente et du rangement pratique. Idéalement située pour la vie étudiante ou familiale T2 et bus à 8 minutes à pied NEOMA Business School à 9 minutes Université de Mont-Saint-Aignan à 15 minutes Supermarché et commerces de proximité accessibles à pied Équipements Chauffage au gaz Fenêtres en double vitrage Fibre optique installée Un vrai potentiel pour investir ou s'installer Revenus locatifs potentiels : 2 890 €/mois Rentabilité brute estimée : 11,60 % Que vous soyez une famille recomposée en quête d'espace, un investisseur à la recherche d'un bon rendement, ou que vous souhaitiez y exercer une activité professionnelle liée à l'accueil, cette maison a tout pour plaire. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 380 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 3 wc