265 000 €
Annonce datée du
23/07/2025
Descriptif du bien
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle en Savoie.
Saisissez cette chance unique d'acquérir un immeuble de rapport à fort potentiel au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, une ville dynamique de Savoie, véritable carrefour de la Maurienne. Reconnue pour son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et sa position stratégique à proximité des grandes stations de ski, Saint-Jean-de-Maurienne offre un marché immobilier en constante évolution, avec un prix au m² en rebond et une demande locative soutenue.
Cet ensemble immobilier présente une configuration polyvalente et de nombreuses possibilités de développement, idéal pour les investisseurs avisés cherchant à optimiser leur portefeuille en montagne :
Un appartement de type F3
Deux studios indépendant à rafraichir.
Une maison individuelle à rénover entièrement, offrant un vaste potentiel pour créer un logement supplémentaire, un gîte touristique, ou agrandir une des unités existantes.
Avec deux entrées principales distinctes, cette propriété offre une flexibilité précieuse pour une future division en plusieurs lots ou une gestion locative simplifiée, permettant d'adresser différents segments du marché (résidence principale, location saisonnière, etc.).
Saint-Jean-de-Maurienne, une ville qui bouge !
La ville bénéficie d'une situation privilégiée, à la croisée des chemins entre le Grand Chantier Lyon-Turin (avec une future gare internationale qui renforcera encore son attractivité), les domaines skiables des Sybelles, et un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la montagne. De nombreux projets structurants (rénovation du centre-ville, développement d'infrastructures, label 'Villes et Villages Fleuris') visent à renforcer son dynamisme et sa qualité de vie, rendant l'investissement locatif particulièrement pertinent.
Fort potentiel d'investissement grâce à :
La demande locative constante, alimentée par l'activité économique locale et le tourisme.
La possibilité d'optimiser les espaces pour créer des rendements attractifs.
La valorisation future liée au développement des infrastructures de transport et touristiques.
Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs immédiats avec les unités existantes et rénover la maison par étapes, ou entreprendre un projet de rénovation global pour maximiser votre retour sur investissement, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement en Savoie !
Cette annonce référence 294584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 514 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1949
Prestations du bien
5 pièces // 2 chambres // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur
