1 750 000 € FAI
Annonce datée du
10/04/2024
Descriptif du bien
Située dans un environnement très prisé de Charbonnières, cette demeure bourgeoise de 1896 entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Située au calme absolu, cette propriété de 235 m², sise sur un terrain piscinable de 1840 m², vous séduira par son allure majestueuse, sa belle allée et son jardin arboré.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante mettant en valeur un superbe escalier en pierre. La disposition comprend un dressing, un salon de réception et une salle à manger agrémentée d'une cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une vaste cuisine familiale et un bureau transformable en chambre complètent ce niveau.Les étages supérieurs offrent cinq spacieuses chambres, chacune dotée de placards anciens, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain . De plus, un sauna avec douche intégrée ajoute une touche de détente.Le sous-sol complet abrite un garage triple, une magnifique cave à vin en gravier , une grande salle de jeux de 45 m2 et une buanderie, assurant praticité et espace de stockage. Un garage extérieur de 24 m2 vient compléter ce bien.En termes de commodités, les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus 86 et 5 à seulement 300 mètres menant à Gorge de Loup. La gare des Flachères est à seulement 3 minutes, et celle du Tram Train à 5 mn en voiture, pour un accès rapide à Lyon. De plus, les Halles de l’Ouest se trouvent à 800 mètres, offrant une variété de commerces ainsi qu’un pôle médical complet.Consommation énergétique de classe D, assurant une efficacité énergétique optimale.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère au cœur de CharbonnièresContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme exceptionnel de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les Plus : Calme - Entièrement rénovée - Grand terrain piscinable
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // surface du terrain : 1840 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 26 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz
