maison ancienne à la vente - 64300 LOUBIENG

Descriptif du bien

Magnifique maison au fort potentiel ! Sa configuration permet d'accueillir une grande famille avec ses 356 m2 de surface habitable sur un terrain de 3700 m2. Mais aussi peut héberger un ménage souhaitant créer un projet en parallèle ( salle de réception à louer, atelier d'artiste, salle de danse, gîte... ). Au total 7 chambres ( possibilité d'en aménager davantage ), deux salles de bain, un magnifique bureau, une cour intérieure, cuisine ouverte sur un grand salon, une immense pièce de 120 m2, ainsi qu'un gîte de 68 m2 déjà aménagé et loué notamment durant la saison des mariages ( proximité d'un domaine accueillant des mariages ). Isolation et double vitrage récent, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant au RDC, étage radiateurs, cheminée, pas de vis à vis, terrain constructible, potentiel de jardin ( verger, potager, petit élevage ), eau chaude ( 2 ballons électriques ), connecté à la fibre. Cette maison allie l'ancien et le moderne avec beaucoup de goût. 7 minutes d'Orthez Cette annonce référence 262622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ETCHEGOYEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 85217461400010. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1870

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité