Maison à vendre Combronde

maison ancienne à la vente -   63460  COMBRONDE, surface 224 m2 vente maison ancienne - UBI468758663
284 900 € FAI
Surface
224 m²
Surface terrain
6713 m²
Pièces
8
Cuisine
équipée
Stationnement
6 extérieur
DPE : D
204
Réf. annonce
VM2817-CBFCONSEILS
Annonce datée du
27/04/2025

Descriptif du bien

À vendre - Proche Combronde - Authentique corps de ferme avec dépendances . Situé dans un environnement paisible, au lieu-dit Les Ballages, à seulement 5 minutes des commodités et de l'autoroute, ce corps de ferme offre un cadre idéal pour concrétiser tous vos projet : résidence principale, gîtes, activité artisanale ou commerciale. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons habitables attenantes, avec la possibilité de les rendre totalement indépendantes : La première maison, Ancien commerce de village ce compose:D'une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois grandes chambres à l'étage. Une agréable terrasse ombragée vous permettra de profiter des beaux jours . La deuxième partie d'habitation, ancienne grange rénovée ce compose :D'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec poutres apparentes , cheminée, trois chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC. Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la rénovation. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : Garages Caves Étable Bureau Maison vigneronne Bergerie Appentis Cave voûtée Le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 6700 m², dans un cadre verdoyant et calme. Des travaux sont à prévoir . Que vous souhaitiez créer une activité touristique, accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel, ce bien rare offre de multiples possibilités. Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail f.barrier.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Brrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. . Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 4 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 6713 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 270000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47185415 du bien UBI468758663 Photo numero 47185416 du bien UBI468758663 Photo numero 47185417 du bien UBI468758663 Photo numero 47185418 du bien UBI468758663 Photo numero 47185419 du bien UBI468758663 Photo numero 47185420 du bien UBI468758663 Photo numero 47185421 du bien UBI468758663 Photo numero 47185422 du bien UBI468758663 Photo numero 47185423 du bien UBI468758663 Photo numero 47185424 du bien UBI468758663
 
 
 
 
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