maison ancienne à la vente - 60110 MERU

Descriptif du bien

Découvrez cette élégante maison construite en 1920, mariant avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Avec ses 109 m² habitables répartis sur 7 pièces, cette maison séduit par ses espaces lumineux et bien pensés, ainsi que par sa superbe cave voûtée en pierre de taille, rare et authentique. Rez-de-chaussée : Entrée avec verrière, Spacieuse buanderie, Grand séjour lumineux, Cuisine ouverte, entièrement équipée, Trois chambres, Deux salles d'eau Deux WC (dont un indépendant) et Atelier Étage : Suite parentale avec dressing indépendant, Salle d'eau et WC Sous-sol : Cave voûtée de caractère avec belle hauteur sous plafond L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos de 224 m², idéal pour les moments de détente. Environnement : À proximité immédiate : de l'École Élémentaire Jules Verne, du Collège Pierre Mendès France et du Lycée Condorcet. Complexe sportif complet : tennis, football, rugby, piscine, forêt Commerces et services accessibles rapidement Très bien desservie : Gare SNCF à proximité, Paris accessible en 50 minutes Accès rapide aux aéroports de Beauvais (15 min) et Roissy CDG (45 min) via l'autoroute A16 Option complémentaire : 55 k€ Possibilité d'acquérir un bâtiment attenant indépendant de 13 m² comprenant : Coin cuisine, WC, 3 places de parking. Le tout sur un terrain de 98 m² Une opportunité rare alliant caractère, fonctionnalité et localisation stratégique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez CARENAU RIGAUD. Cette annonce référence 289138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RIGAUD CARENAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94155381000016. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 224 m2 // année de construction : 1920 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité