maison ancienne à la vente - 58230 MONTSAUCHE LES SETTONS

Descriptif du bien

Sous compromis : En exclusivité, dans son écrin de verdure, à 50 mètres du Lac des Settons dans le Parc Régional du Morvan en Bourgogne, cette maison, avec son studio indépendant et sa piscine, a tout pour séduire. L'ensemble est à rénover en totalité. La maison a un fort potentiel, autrefois une maison avec beaucoup d'allure dans le style des maisons bourgeoises. Idéal chambres d'hôtes/gîte. Entrée sur la salle à manger, avec dans la prolongation la cuisine ouverte. A gauche se situe le double séjour avec sa cheminée et la vue sur le jardin et la piscine. Derrière la cuisine il y a la salle d'eau avec WC. Le dégagement donne accès aux escaliers vers le sous-sol et le grenier. Le grenier est aménageable. Il y a un studio indépendant dans le jardin, tout équipé. Devant la maison se trouve le garage. A deux pas du Lac des Settons, une situation rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tixier/159/4MB66/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 1478 m2 // année de construction : 1937

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz