maison ancienne à la vente - 56400 AURAY

Descriptif du bien

Viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Auray, à quelques minutes du centre-ville. Le bien développe près de 71 m² habitables avec un séjour lumineux de plus de 23 m², une cuisine aménagée ouverte, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau et des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une arrière-cuisine. Implantée sur une parcelle de 191 m², la maison dispose également de deux stationnements extérieurs et d'un jardin clos. Entièrement de plain-pied, bien entretenue, équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, dans une commune dynamique entre Vannes et les plages du Golfe. Conditions du viager : Valeur libre d'occupation : 320 000 € Valeur occupée : 114 003 € Bouquet : 97 400 € (H.A.I) Rente mensuelle : 727 € Viagère occupante : femme de 79 ans Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur. Montant du bouquet hors honoraires 90 000 €. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 191 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // chauffage : électricité