maison ancienne à la vente - 56380 GUER

Descriptif du bien

Charmante maison de plein - pied située à Guer dans le Morbihan , offrant un cadre de vie paisible sur un terrain généreux de 1700m2. Ce bien d'une surface habitable de 41m2 se compose de trois pièces : - un grand salon avec cuisine ouverte , lumineux et convivial , - deux chambres confortables , - un vaste cellier de 41m2 , offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire ( atelier , buanderie , pièce de stockage......) La maison bénéficie d'un environnement calme , idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire , ou un premier achat . Commerces et transports sont à proximité . Cette annonce référence 290948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 86 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité