maison ancienne à la vente - 56350 ALLAIRE

Descriptif du bien

3%.COM vous présente sur la commune d'Allaire, cette jolie maison de 2 chambres alliant le confort et l'ancien . Elle est située dans un hameau calme, mitoyenne mais sans vis à vis. Vous y découvrirez : ---Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine, salle à manger et salon et une salle de bain avec WC. ---A l'étage : 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC. ---Informations supplémentaires : - Un nouveau système d'assainissement est à prévoir (étude de sol déjà réalisée). - Des travaux de rénovation ont été faits en 2017 ---Les atoûts de cette maison : - La maison est facile à chauffer grâce au poêle performant. - Elle est très bien située, à seulement 15 minutes de Redon (gare TGV - 2 h30 de Paris), à 50 mins de l'aéroport de Rennes et 40mins de la plage. - A l'extérieur, le terrain est clos et facile à entretenir. Cette maison est idéale pour une première acquisition, une personne seule, maison de vancances ou pour de la location comme c'est le cas actuellement. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM presents to you in the commune of Allaire, this pretty 2 bedroom house combining comfort and old. It is located in a quiet hamlet, semi-detached but not overlooked. You will discover: ---On the ground floor: a large bright living room, with kitchen, dining room and living room and a bathroom with WC. ---Upstairs: 2 beautiful bedrooms, an office, a bathroom with shower and WC. ---Additional information: - A new sanitation system is to be planned (soil study already carried out). - Renovation work was done in 2017 ---The advantages of this house: - The house is easy to heat thanks to the efficient stove. - It is very well located, only 15 minutes from Redon (TGV station - 2.5 hours from Paris), 50 minutes from Rennes airport and 40 minutes from the beach. - Outside, the land is enclosed and easy to maintain. This house is ideal for a first purchase, a single person, a holiday home or for rental as is currently the case. --- Do not hesitate to contact Mrs. Gwen TUCK, real estate agent, RSAC Vannes 790 591 762 at 06 98 19 26 05. International buyers welcome Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

3%.COM präsentiert Ihnen in der Gemeinde Allaire dieses hübsche Haus mit 2 Schlafzimmern, das Komfort und den Charme der alten Welt vereint. Es liegt in einem ruhigen Weiler, angrenzend, aber nicht einsehbar. Sie werden entdecken: ---Im Erdgeschoss: ein großes, helles Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. ---Obergeschoss: 2 schöne Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC. ---Zusätzliche Informationen: - Eine neue Abwasserentsorgung soll geplant werden (Bodenuntersuchung bereits durchgeführt). - Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2017 durchgeführt ---Die Vorteile dieses Hauses: - Das Haus lässt sich dank des effizienten Ofens gut heizen. - Es ist sehr gut gelegen, nur 15 Minuten von Redon (TGV-Bahnhof 2,5 Stunden von Paris), 50 Minuten vom Flughafen Rennes und 40 Minuten vom Strand entfernt. - Im Außenbereich ist das Grundstück eingezäunt und leicht zu pflegen. Dieses Haus eignet sich ideal für einen Erstkauf, für eine Einzelperson, als Ferienhaus oder zur Vermietung, wie es derzeit der Fall ist. --- Zögern Sie nicht, Frau Gwen TUCK, Immobilienmaklerin, RSAC Vannes 790 591 762, unter 06 98 19 26 05 zu kontaktieren. Internationale Käufer willkommen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 293 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 96000 €
Honoraires à la charge du vendeur