maison ancienne à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Belle opportunité dans Vannes : énorme potentiel pour cette maison édifiée sur un terrain paysagé de 600m² constructible sans vis à vis. Située dans la partie résidentielle du quartier Ménimur, entre le complexe sportif du FOSO et la piscine Vanocéa, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, activités, vous pourrez la rénover et l'agrandir en fonction de vos besoins ! Dans sa version actuelle, la maison propose 50m² au rez-de-chaussée et 20m² à l'étage. Un garage de 19m² complète le bien. Pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif défiscalisant, discutons ensemble des multiples possibilités qu'offre ce bien. Cette annonce référence 210548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53168428000021. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 584 m2 // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz