maison ancienne à la vente - 54450 BENAMENIL

Descriptif du bien

En exclusivité chez BSK Immobilier – David Hanzo vous propose de découvrir cette grande maison familiale de 270 m² habitables située au cœur de Bénaménil (54450). Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou à une habitation multi-générationnelle. Implantée sur un terrain de 450 m², cette propriété se compose de deux logements indépendants : un appartement F3 en rez-de-chaussée et un appartement F5 à l'étage. La maison est lumineuse, bien entretenue depuis plus de 18 ans, et ne nécessite aucun gros travaux. La façade a été entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, l'appartement F3 comprend deux chambres, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un accès direct à la cave est également disponible. À l'étage, l'appartement F5 offre quatre chambres spacieuses, un grand salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing avec possibilité d'aménagement en suite parentale ou salle d'eau supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un grenier aménagé, idéal pour créer deux couchages supplémentaires, un grand bureau ou une salle de jeux. De nombreuses dépendances complètent le bien : un garage commun, une buanderie, un atelier, un garde-manger et un WC extérieur. À l'arriére, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entretenu, d'une terrasse avec partie couverte, d'un cabanon de rangement, ainsi que de deux cuves de récupération d'eau de pluie de 1 000 L chacune. Le stationnement est facilité par un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, sécurisé par un portail électrique installé en 2023. Parmi les nombreux atouts de cette maison : ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement, son excellent état général, et surtout son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mairie, de l'école et des commerces, et a mis chemin entre baccarat et luneville. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez David Hanzo au 0766624995 – BSK Immobilier. Cette annonce référence 288667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 450 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc