maison ancienne à la vente - 53600 VOUTRE

Descriptif du bien

A 12 minutes d'Evron, dans un village avec ses commerces préservés, ses infrastructures jeunesse et sa gare SNCF, laissez-vous surprendre par cette maison au charme architectural des années 30 implantée sur environ 4.300m² de terrain, avec une partie encore constructible . Baignée de soleil, la pièce à vivre de 81m² possède une cheminée à foyer fermée et ouvre sur une grande terrasse. La cuisine, fonctionnelle, permet de profiter d'une seconde terrasse conviviale. Le rez-de-chaussée est complété d'un bureau avec un accès indépendant et d'une salle de bains et douche. A l'étage : trois grandes chambres avec dressings. Un peu plus en retrait, une quatrième chambre est idéale pour un ado en quête d'indépendance. En partie en bordure de rivière, le charmant jardin est propices aux soirées entre amis : cuisine d'été, four à pizza, barbecue, piscine tout y est ! Diverses dépendances complètent cette propriété : garage, atelier, bûcher... Pas de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors à très vite pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

12 minutes from Evron, in a village with its preserved shops, its youth infrastructure and its SNCF station, let yourself be surprised by this house with architectural charm from the 1930s located on approximately 4,300m² of land, with part of it still buildable. Bathed in sunlight, the 81m² living room has a closed fireplace and opens onto a large terrace. The functional kitchen allows you to enjoy a second convivial terrace. The ground floor is completed by an office with independent access and a bathroom and shower. Upstairs: three large bedrooms with dressing rooms. A little further back, a fourth bedroom is ideal for a teenager looking for independence. Partly bordering the river, the charming garden is ideal for evenings with friends: summer kitchen, pizza oven, barbecue, swimming pool, everything is there! Various outbuildings complete this property: garage, workshop, woodshed... No work, you will just have to put down your suitcases, so see you soon for the visit! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4393 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc