maison ancienne à la vente - 51290 GIFFAUMONT CHAMPAUBERT

Descriptif du bien

Construite au 19 eme siècle datant de 1850. Maison champenoise de 180 m² habitable ,elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, desservant un salon de 40 m² ( cette extension a été faite en 1991) cette pièce contient une grande cheminée et une mezzanine. L'entrée dessert également une cuisine équipée de 10 m². Dans la continuité, un séjour de 25 m², équipée d'un insert bois , cette pièce donnant accès sur la terrasse de 10 m² et un magnifique jardin arboré. Ce bien dispose d'une salle de bain avec douche et sèche serviette. Vous trouverez deux chambres de 22 m², avec de nombreux rangements A l'étage, une grande pièce lumineuse et aménagée , avec poutres apparentes de 45 m² ainsi qu' une salle d'eau. Ce bien possède un garage d'environ 65 m², avec WC ( à rénover) une pièce de 5 m² et une buanderie de 10 m². Elle est implantée sur un terrain de 2312 m², amoureux des espaces extérieurs, vous serez charmés par son jardin à l'anglaise , de nombreux arbres, des fruitiers, des luminaires extérieurs, ainsi que le passage de la rivière la droye , offrant des moments calme et sans vis-à-vis. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un insert bois et au gaz. L'assainissement est collectif . Coup de coeur assuré !! Cette annonce référence 286684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 2312 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée