maison ancienne à la vente - 49350 SAINT CLEMENT DES LEVEES

Descriptif du bien

Cette charmante maison à Saint-Clément-des Levées bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de la Loire, sur une parcelle d'environ 2200m2. Construite dans les années 1960, entièrement restaurée, des aménagements modernes ont été effectués il y a moins de 2 ans, l’isolation thermique de l'extérieur, la domotique, volet, chauffage et lumière, réglable de votre téléphone, des huisseries au premier étage ceci Afin offrir un confort de vie très appréciable et surtout des économies d'énergies. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, dotée d’une cuisine aménagée, d’un salon avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce servant de dressing et une salle de bain généreuse vous attendent. Au deuxième étage, deux autres chambres en enfilade. Pour sécuriser la maison, une alarme est en place. À l’extérieur, À proximité une dépendance déjà aménagée avec plusieurs chambres et un coin cuisine demande à être rafraîchi pour plus de confort. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà très attrayante. Avec son atmosphère chaleureuse à ses espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

ENGLISH

This charming house in Saint-Clément-des Levées enjoys an ideal location close to the Loire, on a plot of approximately 2200m2. Built in the 1960s, completely restored less than 10 years ago, modern fittings were made less than 2 years ago, thermal insulation from the outside, home automation, shutter, heating and light, adjustable from your phone. to offer a very appreciable living comfort and above all energy savings. On the ground floor, you will be seduced by a spacious and very bright living room, with a fitted kitchen, a living room with fireplace, ideal for entertaining family and friends. On the first floor, two comfortable bedrooms, a room used as a dressing room and a generous bathroom await you. Finally, on the second floor, two other large bedrooms in a row. Outside, Nearby an outbuilding already fitted out with several bedrooms and a kitchen area needs to be refreshed for more comfort. The swimming pool adds a touch of luxury and relaxation to this already very attractive property. With its warm atmosphere to its living spaces. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires : 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 07 89 98 00 89, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2263 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc