maison ancienne à la vente - 45490 CORBEILLES

Descriptif du bien

****CORBEILLES-EN-GATINAIS**** À deux pas de l'école MATERNELLE/PRIMAIRE , des commodités et à 15 KMS de la GARE SNCF DE MONTARGIS. Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison ancienne, avec peu de travaux à prévoir , actuellement composée comme suit: Une entrée avec sont couloir en L et placards intégrés, une cuisine aménagée (à remettre à votre goût), une salle à manger d'environ 20M² avec sa cheminée insert, un salon de 12M² (pouvant faire si besoin une 4iéme chambre), une salle d'eau avec vasque et séche serviette, une chambre de 11M² avec placards intégrés. A l'étage vous trouverez un palier desservant une premiére chambre de 18M2 (avec possibilités d'agrandissement), une deuxiéme chambre de 13M² avec lave mains (possibilité de mettre une douche à l'italienne à la place), un grenier laissant des possibilités d'agrandissement. Au sous-sol nous avons une cave de 12M² , une chaufferie avec buanderie de 13M², un atelier de 13M²,une cuve à fuel, un garage de 28M² pouvant abriter une voiture, vélos, jets-ski, trotinette, ect... Un jardin clos et arboré de 2700M² environ, une terrasse. Les +++ Tout à l'égout , portail motorisé, cheminée , store motorisé pour la terrasse, calme, peu de vis à vis. Cette annonce référence 219040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE VENEAU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84467522300011. Prix du bien : 158 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 5,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cheminée