maison ancienne à la vente - 45300 BOYNES

Descriptif du bien

Maison 7 pièces de 222 m² au cœur du bourg, avec cachet historique rare une cave voûtée du XIIe siècle médiévale à seulement 100 m des commerces et 50 m des écoles, cette magnifique maison en pierre construite en 1890, alliant caractère ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec accès à une 1er cave, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, Un salon lumineux avec une grande hauteur sous plafond et une superbe cheminée, Une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC indépendant, Chauffage au sol en pierre. À l'étage : Un grand palier avec rangements, 4 chambres spacieuses , Une salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant, grenier de 90m² pour du stockage. À l'extérieur : Un garage attenant, Une cour agréable, Un patio avec citerne à fioul enterrée. L'ensemble repose sur une parcelle de 286 m². Proximité des transports (bus à 4 km, autoroute à 13 km), collège accessible à 9 km. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 286205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1890 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel