maison ancienne à la vente - 45230 DAMMARIE SUR LOING

Descriptif du bien

Dammarie-sur-Loing : Votre Havre de paix familial à prix attractif ! Envie d'espace, de tranquillité et d'un projet à personnaliser ? Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 148 m² à Dammarie-sur-Loing, offrant 4 grandes chambres, un beau terrain de 2400 m² et de nombreuses dépendances au fort potentiel. Confort et Économies d'Énergie : Profitez d'une excellente isolation (extérieure et combles), d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique et d'un panneau solaire pour un coût de chauffage maîtrisé (environ 120€/mois). Un Intérieur généreux au rez-de-chaussée : * Salon de 27 m² avec cheminée ouverte. * Cuisine fermée de 13 m² (belle hauteur sous plafond). * Salle à manger de 22 m². * Chambre de plain-pied de 16 m². * À l'étage : 3 grandes chambres (12, 16 et 17 m²). * Toilette indépendant avec lave main. Potentiel Créatif : La salle de bain nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Extérieur Idéal : Terrain clos de 2400 m² (partie jardin facile d'entretien et partie boisée), garage, plusieurs dépendances (studio indépendant possible, atelier, stockage bois, ancienne cuve à fioul avec WC). Vie Pratique : Assainissement collectif, fibre installée, commodités à 10 min, écoles et transports proches, 1h45 de Paris (A6), 30 min de Montargis. Votre Projet Personnalisé : De nombreux travaux (plomberie, électricité, isolation) ont déjà été réalisés. Quelques finitions et rafraîchissements sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un intérieur unique à votre image. N'attendez plus pour imaginer votre nouvelle vie ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété. Angie NEGRONI Votre mandataire BSK IMMOBILIER 06 58 87 11 18 anegroni@bskimmobilier.com Cette annonce référence 280535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2400 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée