maison ancienne à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Visite virtuelle sur demande Orléans – Quartier Dunois | Maison ancienne 6 pièces avec véranda chauffée et sous-sol Nichée au cœur du très recherché quartier Dunois à Orléans, cette charmante maison de ville du XIXe siècle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. À deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare, elle offre une surface habitable d'environ 131 m² répartis sur deux niveaux, avec une agréable véranda chauffée et un sous-sol partiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante de 37,5 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la véranda, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et des WC séparés. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Les + Maison de 1850 avec belle hauteur sous plafond Véranda chauffée attenante à la cuisine Cave saine Chauffage au gaz Environnement calme, résidentiel et ultra pratique Informations complémentaires Surface habitable : 131 m² Terrain : 101 m² Chauffage : gaz Stationnement : dans la rue DPE : Classe D – GES : D Nombre de pièces : 6 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 289620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 101 m2 // année de construction : 1850 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 419000 €
Honoraires à la charge du vendeur