maison ancienne à la vente - 44690 LA HAIE FOUASSIERE

Descriptif du bien

Jennifer METAIREAU votre conseillère NOOVIMO vous présente cette nouveauté en exclusivité sur la commune de La Haye-Fouassière - La Croix Moriceau : Située à seulement 500 m de la gare, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée de plain-pied qui propose 108 m2 de surface habitable. Vous serez séduits par sa luminosité et son volume ! Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec jardin clos exposé sud/ouest, 3 chambres (11 m2, 12,75 m2 et 11,70 m2), bureau/chambre de 9 m2, salle de bains ainsi qu'un bel espace supplémentaire de 15 m2 à aménager selon vos envies (deuxième bureau, salle de jeux...). Vous trouverez également un garage attenant de 16 m2. Belle parcelle de 532 m2 avec puits. Travaux de rénovation complète réalisés entre 2017 et 2021. Rare sur le marché. Honoraires : 3,80 % TTC de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 18 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Jennifer METAIREAU, your NOOVIMO advisor, presents this new property exclusively in the town of La Haye-Fouassière - La Croix Moriceau: Located just 500 m from the train station, come and discover this fully renovated single-story old house offering 108 m2 of living space. You will be charmed by its brightness and volume! It consists of an entrance hall, a 35 m2 living room with a fitted and equipped open kitchen opening onto a terrace with an enclosed south/west-facing garden, 3 bedrooms (11 m2, 12.75 m2 and 11.70 m2), an office/bedroom of 9 m2, a bathroom and a beautiful additional space of 15 m2 to be fitted out according to your wishes (second office, games room, etc.). You will also find an adjoining 16 m2 garage. Beautiful plot of 532 m2 with a well. Complete renovation work carried out between 2017 and 2021. Rare on the market. Fees: 3.80% including tax of 240,000 EUR (sale price excluding fees). Or 249,120 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr . File number 18 781. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr . Your independent agency NOOVIMO registered with the RSAC of NANTES under number 881 047 666.

DEUTSCH

Jennifer METAIREAU, Ihre NOOVIMO-Beraterin, präsentiert Ihnen dieses Neubauprojekt exklusiv in der Gemeinde La Haye-Fouassière La Croix Moriceau: Nur 500 m vom Bahnhof entfernt, entdecken Sie dieses komplett renovierte alte einstöckige Haus mit 108 m2 Wohnfläche. Sie werden von seiner Helligkeit und seinem Volumen verführt sein! Es besteht aus einer Eingangshalle, einem 35 m2 großen Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse mit umzäuntem Garten in Süd-West-Ausrichtung, 3 Schlafzimmern (11 m2, 12,75 m2 und 11,70 m2), einem 9 m2 großen Büro/Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem schönen zusätzlichen Raum von 15 m2, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann (zweites Büro, Spielzimmer usw.). Außerdem steht Ihnen eine angrenzende 16 m2 große Garage zur Verfügung. Schönes Grundstück von 532 m2 mit Brunnen. Zwischen 2017 und 2021 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Selten auf dem Markt. Gebühren: 3,80 % inkl. MwSt. von 240.000? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 249.120? Gebühren inbegriffen. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Aktenzeichen 18 781. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr . Ihre unabhängige Agentur NOOVIMO ist beim NANTES RSAC unter der Nummer 881 047 666 registriert.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 532 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur