maison ancienne à la vente - 40990 GOURBERA

Descriptif du bien

Située dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur du village de Gourbera, cette magnifique maison landaise rénovée allie authenticité et confort moderne. D'une surface généreuse, elle se compose de deux grandes chambres lumineuses, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe piscine à débordement invite à la détente, le tout sur un terrain arboré de 2 461 m². Un atout supplémentaire : 130 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, espace bien-être…). Cette propriété rare, mêlant caractère landais et prestations de qualité, saura séduire les amateurs de tranquillité à quelques minutes de Dax et des plages landaises. Cette annonce référence 286775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 2461 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité