maison ancienne à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du centre-ville de Dax et de ses commodités, cette maison de caractère séduit par son agencement fonctionnel et le cadre de vie qu'elle propose. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie convivial et bien pensé : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un salon cosy, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. En complément de l'habitation principale, vous trouverez un garage fermé, un appentis en dur pouvant être aménagé en cuisine d'été ou utilisé comme abri pour véhicules, ainsi qu'un second espace couvert pouvant faire office de rangement ou d'abri pour animaux. Cette maison bénéficie du confort du raccordement au tout-à-l'égout, et saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien alliant calme, espace et qualité de vie, ou d'un projet de résidence secondaire aux portes de la côte landaise. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 282184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA TASTET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 83434975500027. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 1211 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz