maison ancienne à la vente - 37530 NAZELLES NEGRON

Descriptif du bien

Maison ancienne semi-troglodyte pleine de charme - Noisay, à deux pas d'Amboise Envie d'un lieu de vie unique, entre authenticité et confort ? Découvrez cette belle maison ancienne semi-troglodyte, pleine de cachet et baignée de lumière, nichée dans un environnement paisible entre Vernou-sur-Brenne et Nazelles-Négron, à seulement quelques minutes d'Amboise, 25 minutes de Tours, et 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Un intérieur chaleureux et atypique : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : Une entrée lumineuse donnant accès à une cave intérieure et un garage, un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées cocooning, un salon troglodyte creusé dans la roche, à l'atmosphère unique, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et une seconde cave, idéale pour les amateurs de bons vins, un wc indépendant, À l'étage, vous trouverez : Trois chambres, dont une avec terrasse privative, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur : Une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été, un appentis pour le bois, cinq caves troglodytes pleines de potentiel (stockage, atelier, cave à vin...), un espace extérieur arboré et fleuri, avec un puits, pour préserver votre coin de verdure toute l'année. Une maison soigneusement entretenue, pleine de caractère, rare sur le secteur. Idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et des lieux atypiques, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des grands axes. Coup de coeur assuré -- contactez-moi pour organiser une visite ! Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny BALLARD-GUERARD 07 77 84 00 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4.1%EUR TTC sur 217 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 225 897EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Charming old semi-troglodyte house - Noisay, a stone's throw from Amboise Looking for a unique place to live, combining authenticity and comfort? Discover this beautiful old semi-troglodyte house , full of character and bathed in light, nestled in a peaceful environment between Vernou-sur-Brenne and Nazelles-Négron , just a few minutes from Amboise , 25 minutes from Tours , and 20 minutes from the Saint-Pierre-des-Corps TGV station . A warm and unusual interior: On the ground floor, let yourself be seduced by: A bright entrance giving access to an interior cellar and a garage, a bright living room with fireplace for cozy evenings, a troglodyte lounge dug into the rock, with a unique atmosphere, a fitted kitchen with scullery and a second cellar, ideal for lovers of good wines, a separate toilet, Upstairs you will find: Three bedrooms , one with a private terrace, an office perfect for teleworking or creative hobbies, a bathroom and a separate toilet. Outside: A sunny terrace for your summer meals, a lean-to for wood , five troglodyte cellars full of potential (storage, workshop, wine cellar, etc.), an outdoor space with trees and flowers , with a well , to preserve your green corner all year round. A carefully maintained house, full of character, rare in the area. Ideal for lovers of stone, peace and quiet and unusual places , this house offers a privileged living environment, close to amenities and major roads. Guaranteed to be a hit? Contact me to arrange a viewing! Your Noovimo real estate advisor Fanny BALLARD-GUERARD 07 77 84 00 23 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Fees of 4.1%? including tax on 217,000? (sale price excluding fees). Or 225,897? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr. Your independent Noovimo agent registered with the Tours RSAC No. 479495269. Advertisement written and published by a representative agent.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 355 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée