maison ancienne à la vente - 37360 SONZAY

Descriptif du bien

Idéalement situé à 20 mn de Tours ! Cette maison de 139 m2, dans un village avec commerces et école primaire, vous propose au rez-de-chaussée un grand espace de vie lumineux composé d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte aménagée et son cellier, d'un bureau semi-ouvert et un toilette avec lavabo. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec rangement et dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé (toilette sèche), possibilité toilette classique. Plusieurs dépendances, dont une de 44 m2 vous permettront de stocker ou ranger le matériel de jardinage. Une pièce supplémentaire isolée acoustiquement avec un accès extérieur peut être aménagée en salle de musique, ou bureau. A l’extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos, sans vis à vis et au calme, arboré de divers arbres fruitiers sur une superficie de 1773 m2. Cette annonce référence 213946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE BOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91535253800010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1911.00 € et 2585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1773 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée