maison ancienne à la vente - 37200 TOURS

Descriptif du bien

De belles prestations pour cette maison rénovée aux portes de Tours centre avec studio offrant une valeur locative de 650€ par mois. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une large entrée, salon/salle à manger avec poêle à granulés connecté, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, grand cellier attenant, débarras et WC suspendu. Véranda et studio moderne indépendant idéal pour de la location meublée ou pour offrir un espace indépendant privé/professionnel (bureau ou local pour profession libérale). A l'étage : un palier avec coin bureau dessert 3 belles chambres dont une suite parentale, salle d'eau, WC suspendu. Une quatrième chambre indépendante accessible par un autre escalier. A l'extérieur le jardin est divisée deux cours closes chacune avec portail, l'un électrique et l'autre manuel. Huisseries double vitrage. Chaudière gaz à condensation récente. Abri de jardin et préau. Bon diagnostic de performance énergétique. Arrêt de bus Fil Bleu à la porte, accès autoroute A10 Saint Avertin à 2 minutes. Venez découvrir les espaces et le charme de cette maison située dans une rue calme, sans nuisance sonore et sans vis-à-vis. Un seul numéro à composer : Stéphanie VIEUGE BSK Immobilier. Cette annonce référence 217977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 647 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389.00 € et 1879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 580 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres