maison ancienne à la vente - 37130 LANGEAIS

Descriptif du bien

*** Bérengère MIRAULT *** BSK Immobilier À VOIR RAPIDEPENT - Charmante maison ancienne de 68 M2 sur un terrain de 583m2 AU CALME Située à 7 km de Langeais, 3 km des Essarts et 9 km de Mazières-de-Touraine, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant au calme. Rez-de-chaussée : 
- Une spacieuse pièce de vie de 43 m², idéale pour recevoir, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité.
 - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée de 4 feux à gaz, d'un évier à 2 bacs et de placards de rangement en bas. - Une chambre avec un emplacement placard 
- Une salle de bain élégante, comprenant une grande baignoire, un WC et un sèche-serviette .
- Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. 
- Un garage attenant à la buanderie, parfait pour stocker vos outils de jardin .

À l'étage : 
- Un bel escalier mène à deux espaces nuit sous combles, offrant un coin cosy et intime.

 Mode de chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique Fibre et tout à l'égout Extérieur : 
- Profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en plein air, avec un bel atelier et un cabanon pour vos projets de bricolage ou de jardinage. - Terrain clos de 583 m2 
 Informations supplémentaires - Des travaux de toiture sont à prévoir ; le propriétaire laisse les fournitures sur place, il faudra faire appel à un couvreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 271068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 548 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain