237 000 €
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
Cette charmante maison située à Graissessac (34260) à quelques minutes de Bédarieux, à 40 mn de Béziers, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité. À proximité de l'école, du centre du village et des commerces (pharmacie...), elle séduit par sa localisation pratique. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.
La maison comprend une terrasse, un atelier, une véranda et sa terrasse, un garage, et du stationnement dans l'allée ainsi que devant la maison.
Sur 3 niveaux, cette villa très bien entretenue, d'une surface habitable de 122 m² avec 5 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, 3 wc (un par niveau), et un jardin potager à quelques mètres de la maison sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers et un Mazet. Vous serez séduits par les nombreux atouts de ce bien, idéal pour une vie paisible au cœur de Graissessac.
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
ENGLISH
This charming house located in Graissessac (34260), a few minutes from Bédarieux and 40 minutes from Béziers, enjoys a prime location, offering peace and quiet. Close to the school, the village center, and shops (pharmacy, etc.), it boasts a convenient location. The southwest exposure ensures optimal light, with unobstructed views of the surrounding mountains.
The house includes a terrace, a workshop, a veranda with its terrace, a garage, and parking on the driveway and in front of the house.
This well-maintained villa, spread over 3 levels, offers 122 m² of living space, including 3 bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, 3 toilets (one per level), and a vegetable garden just a few meters from the house, where you'll find fruit trees and a Mazet. You'll be charmed by the many features of this property, ideal for a peaceful life in the heart of Graissessac.
Viewing by appointment.
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // surface du terrain : 584 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 237000 €
Honoraires à la charge du vendeur