maison ancienne à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

Située à Gujan-Mestras, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale à moins de 2km du port. Avec son exposition Sud-Est, cette propriété offre une vue dégagée sur un charmant jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse, un jardin, un barbecue et un système d'arrosage automatique, offrant ainsi un espace de vie extérieur convivial. Construite en 1987, cette maison de 105 m² sur un terrain de 645 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Climatisée et de plain pied, elle propose un environnement confortable et fonctionnel. La demeure offre un stationnement aisé avec un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Elle bénéficie de tous les équipements modernes nécessaires. Son emplacement en seconde ligne confère une intimité appréciable, dans un cadre paisible à quelques pas de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718

ENGLISH

Located in Gujan-Mestras, this house offers a privileged living environment between the sea and the city. Close to schools, the college, the town center, and shops, it enjoys an ideal location. With its southeast exposure, this property offers unobstructed views of a charming, private garden, ideal for enjoying peace and quiet. The exterior features include a swimming pool, a terrace, a garden, a barbecue, and an automatic watering system, providing a welcoming outdoor living space. Built in 1987, this 105 m² house on a 645 m² plot consists of 5 rooms including 4 bedrooms. Air-conditioned and all on one level, it offers a comfortable and functional environment. The house offers easy parking with a carport that can accommodate 2 vehicles. It benefits from all the modern amenities you need. Its second-row location provides significant privacy in a peaceful setting just steps from the beach. Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 06 95 58 98 07, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 645 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 520000 €
Honoraires à la charge du vendeur